【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】淡水區(qū)在2010年年底新北市升格後，人口成長數(shù)位居全市之冠，根據(jù)淡水區(qū)公所統(tǒng)計(jì)，未來淡海新市鎮(zhèn)將移入30萬人，加上現(xiàn)有居民，淡水將成為近40萬人的城鎮(zhèn)。目前區(qū)內(nèi)百歲人瑞有14位，加上99歲的長者就高達(dá)34位，可見淡水區(qū)居住的環(huán)境，正朝向高齡友善，適合養(yǎng)老的健康城市方向發(fā)展中。淡水區(qū)長蔡葉偉表示，淡海新市鎮(zhèn)往北直通北海岸風(fēng)景區(qū)，往南又能快速串接各大經(jīng)濟(jì)商圈，區(qū)內(nèi)又有廣大腹地可供開發(fā)，因此淡海新市鎮(zhèn)與整個(gè)北北基的發(fā)展密切相關(guān)。
 
淡水區(qū)除了淡水河北側(cè)快速道路、淡江大橋、淡海輕軌等重大工程陸續(xù)依照進(jìn)度施工之外，區(qū)域內(nèi)的幾項(xiàng)工程在2014年也將陸續(xù)完工，包括臨近濱海路與中山北路二段路口的淡水綜合行政大樓，預(yù)計(jì)2014年8月完工，現(xiàn)已開始進(jìn)行內(nèi)部裝修，12月正式啟用，包括戶政、警政、地政、稅捐等機(jī)關(guān)在此聯(lián)合辦公。位中山北路二段的淡水區(qū)國民運(yùn)動中心，預(yù)計(jì)2014年9月9日正式開幕，以室內(nèi)運(yùn)動為主的建築設(shè)施，以作為民眾日常運(yùn)動、休閒、活動之場所，並可支援地區(qū)性賽會活動。
 
除此之外，位於淡水公七公園內(nèi)的李登輝總統(tǒng)圖書博物館，已通過文化局初審，最快2014年底開工，建築主體結(jié)構(gòu)約1.1公頃，規(guī)劃地下一層、地上兩層樓，規(guī)劃構(gòu)想包含相關(guān)文物、手稿、日記、筆記及主題藏書，並附設(shè)視聽多媒體室、研討教室、行政區(qū)、研究招待所及地下停車場等設(shè)施。
 
淡水區(qū)為北海岸樞紐，本身觀光資源豐富，淡水古蹟為全市29區(qū)之冠，又有來自東西方不同文化在此衝擊交流，造就區(qū)民的人文素養(yǎng)高，對藝術(shù)文化特別關(guān)心，目前已有300餘名藝術(shù)家進(jìn)駐淡水，經(jīng)由藝術(shù)家的規(guī)劃及包裝產(chǎn)生附加價(jià)值，使未來的新淡水能與國際競爭，成為國際海洋城市。加上坐擁淡水河岸及山區(qū)的天然資源，又是遊客由臺北市區(qū)進(jìn)入北海岸的第一站，責(zé)無旁貸需要帶頭示範(fàn)成為國際級的觀光城市。
 
淡水的發(fā)展定位與整體發(fā)展目標(biāo)，為活絡(luò)地方農(nóng)漁業(yè)生機(jī)的無毒農(nóng)業(yè)園區(qū)，並善用豐富的文化及自然資源，發(fā)展觀光休閒產(chǎn)業(yè)、臺北都會區(qū)旅遊休閒的渡假基地，以現(xiàn)有住宅社區(qū)及捷運(yùn)交通便捷性作基礎(chǔ)，提升生活環(huán)境品質(zhì)，創(chuàng)造居民與遊客的雙贏。
 
根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)查資料顯示，淡海新市鎮(zhèn)屋齡5年內(nèi)房價(jià)每坪約23~27萬，屋齡3年以內(nèi)的新大樓，每坪約25~35萬元，在預(yù)售市場部分，2014年薪推出較具規(guī)模的預(yù)售新建案的開價(jià)，大部分已經(jīng)站上「3字頭」；而具有觀光以及水岸價(jià)值的漁人碼頭周遭房價(jià)站上約每坪40~45萬，如果選擇靠紅樹林周遭的景觀住宅，一坪約50萬，都遠(yuǎn)較臺北市區(qū)來得便宜，這在臺北市根本是可遇不可求的價(jià)格，因此，未來淡水地區(qū)房價(jià)後勢還有看漲空間。